Monica890328

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。需要缴纳的税费:一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2012-03-04 20:28

satoshi1126

有最高2.7个点

2012-03-04 20:58

流口水的糖

有成交价格的2.0%

2012-03-04 21:22

zhuin56383899

不是中介公司说是 是国家要收的

2012-03-04 22:46

书展上面看黄书

您可以去建委发布的通知去查,中介费2%,如果有复杂情况中介费可以上浮10%,也就是说2%到2.2%

2012-03-05 09:54

忍者神龟龟2010

收2%的服务费,0.2%的特殊服务费。

2012-03-05 10:22

silver892008

收2%的服务费,0.2%的特殊服务费。

2012-03-05 12:08

bxdc

500万及以下按成交价2%收取;500-1000万按成交价1.5%收取;1000万以上按成交价1%收取.

2012-03-05 12:28

酷酷之夏

卖方是净得价,不收任何费用。

2012-03-05 14:44

豹子头林冲2010

规定是不能过百分之2.7 然后还有些你过户和贷款所产生的费用

2012-03-05 15:28